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SUSCRIBITENordheimer Campos y Estancias comenzará a publicar muy pronto en Contenidos CREA informes con valores de referencia de inmuebles rurales.
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SUSCRIBITEArgentina tiene algo que sus vecinos del Mercosur no: inmuebles rurales con una calidad elevada a un precio bajo a causa de distorsiones tanto cambiarias como impositivas. Sin embargo, si tales restricciones algún día desaparecen, entonces los valores tenderán a alinearse con los presentes en la región.
El comprador de inmuebles rurales continúa siendo mayoritariamente local y, en términos generales, vinculado al sector agropecuario, lo que limita la demanda.
Pero es evidente que en un escenario de estabilidad cambiaria, la cantidad de interesados provenientes del exterior aumentaría de manera significativa al tratarse de una región con gran cultura agropecuaria y ausencia de conflictos bélicos.
“La demanda actualmente se concentra en campos agrícolas de la zona núcleo pampeana, pero la oferta disponible allí siempre fue escasa en términos estructurales”, asegura Federico Nordheimer, quien, además de presidir la inmobiliaria rural homónima fundada por su padre Pedro, es empresario agropecuario e integrante del CREA Lezama.
“De todas maneras, existen actualmente muy buenas oportunidades de inversión en campos agrícolas en el resto de la región pampeana, así como también en el norte del país”, y conocerlas suma información valiosa para el negocio agropecuario, añade.
Si bien la actividad agrícola no está pasando por su mejor momento porque los costos han venido creciendo a un ritmo superior al del valor de los granos en un entorno financiero desafiante –un fenómeno que se replica a escala global–, la novedad para este año es que la revalorización del capital ganadero confiere al sector pecuario una oportunidad histórica en materia de precios relativos.
“Como la oferta de campos agrícolas es escasa en función de la demanda, los interesados se están volcando a la búsqueda de campos mixtos y en algunos casos también a establecimientos ganaderos, especialmente luego del repunte del precio de la hacienda y las perspectivas favorables que tiene esa actividad”, señala Federico.
“Estimamos que el 2026 será otro año muy activo en el mercado inmobiliario rural argentino ante la expectativa de la consolidación del ordenamiento de las variables macroeconómicas”, afirma.
A partir del presente año Nordheimer Campos y Estancias comenzará a publicar en Contenidos CREA informes con valores de referencia de inmuebles rurales de las diferentes provincias argentinas y países limítrofes.
Nordheimer Campos y Estancias cuenta con presencia en la Argentina, Uruguay, Paraguay, Chile, Bolivia y Estados Unidos, con una red de 26 representantes en la región.
La empresa gestiona una cartera de más de 500 campos en venta y una base de datos con más de 40.000 contactos generados a partir de una vasta trayectoria en el mercado de ventas, arrendamientos y tasaciones de campos.
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